شروط وطريقة حجز أراضٍ سكنية للمواطنين في الرياض: أسعار تبدأ من 1500 ريال للمتر
في إطار جهود المملكة العربية السعودية لتوفير حلول سكنية مناسبة للمواطنين، أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان برامج تهدف إلى تسهيل حصول المواطنين على أراضٍ سكنية بأسعار مناسبة، وذلك ضمن مشاريع الإسكان المدعومة وقيام الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالعمل على توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة سنوياً خلال الخمس سنوات القادمة حسب العرض والطلب، وبأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، وذلك للمواطنين المتزوجين أو من تتجاوز أعمارهم 25 سنة، وذلك بشرط عدم وجود سابق ملكية عقارية أخرى للمتقدم
تتميز الأراضي السكنية في الرياض بتوفرها في مواقع استراتيجية وبنية تحتية متكاملة، حيث يتم تسعير الأراضي بأسعار تبدأ من 1500 ريال للمتر المربع، مما يجعلها فرصة مثالية للمواطنين الذين يرغبون في امتلاك قطعة أرض وبناء منزلهم الخاص.
في هذا المقال، سنتناول شروط التقديم، وطريقة حجز الأراضي السكنية، والأسعار المتاحة، وأهم المشاريع التي توفر هذه الفرصة للمواطنين.
بعد توجيه ولي العهد ..
سيتم توفير أراضٍ سكنية مطورة للمواطنين بالرياض بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر وفق التالي:
* للمواطنين المتزوجين أو من تتجاوز أعمارهم 25 سنة.
* عدم وجود سابق ملكية عقارية أخرى للمتقدم .
* عدم بيعها أو تأجيرها أو رهنها أو التصرف بها خلال 10 سنوات عدا الرهن لأغراض تمويل بناء تلك الأرض.
* إذا لم يتم بناؤها خلال هذه المدة فتسترد الأرض ويعاد له قيمتها.
شروط حجز الأراضي السكنية في الرياض 2025
قبل التقديم لحجز الأراضي السكنية، يجب على المواطنين الراغبين في الاستفادة من هذه الفرصة التحقق من استيفاء الشروط التي وضعتها وزارة الإسكان، والتي تشمل:
-
الجنسية السعودية: يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وأحد أفراد الأسرة الراغبة في التملك.
-
الإقامة داخل المملكة: يشترط أن يكون المتقدم مقيمًا داخل المملكة بشكل دائم.
-
عدم امتلاك سكن سابق: يجب ألا يكون المتقدم قد امتلك أي عقار سكني مدعوم مسبقًا من الحكومة خلال آخر 5 سنوات.
-
العمر: أن يكون عمر المتقدم 25 سنة فأكثر.
-
الالتزام بشروط البناء والتطوير: يجب على المتقدم الالتزام ببدء البناء خلال الفترة المحددة بعد استلام الأرض.
-
القدرة المالية: يجب أن يكون لدى المتقدم دخل ثابت يثبت قدرته على استكمال إجراءات التملك والبناء.
طريقة حجز الأراضي السكنية في الرياض 2025
قامت وزارة الإسكان السعودية بتسهيل عملية التقديم وحجز الأراضي إلكترونيًا عبر منصة "سكني" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وذلك باتباع الخطوات التالية:
1. التسجيل في منصة سكني
-
الدخول إلى موقع "سكني" عبر الرابط الرسمي: sakani.sa.
-
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد باستخدام الهوية الوطنية ورقم الجوال.
-
استكمال البيانات الشخصية والتأكد من توافقها مع المعلومات المسجلة في أبشر.
2. البحث عن الأراضي المتاحة
-
بعد تسجيل الدخول، انتقل إلى قسم "المنتجات السكنية".
-
اختر خيار "الأراضي السكنية" ثم حدد مدينة الرياض.
-
استعرض الأراضي المتاحة واختر المنطقة المناسبة وفقًا للموقع والمساحة والسعر.
3. حجز الأرض ودفع الرسوم
-
بعد اختيار الأرض المناسبة، اضغط على خيار "حجز الأرض".
-
سيتم توجيهك إلى صفحة تفاصيل الأرض، حيث يمكنك الاطلاع على المساحة، السعر، والبنية التحتية المتوفرة.
-
يتم دفع الرسوم المطلوبة عبر نظام الدفع الإلكتروني "سداد" أو من خلال أحد البنوك المعتمدة.
4. إتمام التعاقد واستلام الأرض
-
بعد إتمام الدفع، سيتم إرسال عقد إلكتروني للمستفيد يحتوي على تفاصيل الأرض وآلية التملك.
-
يمكن للمستفيد طباعة العقد والتوجه إلى وزارة الإسكان أو البلدية المعنية لاستكمال إجراءات نقل الملكية.
-
بعد استكمال الأوراق، يتم إصدار صك الملكية وتسليم الأرض رسميًا.
سعر المتر في الأراضي السكنية بالرياض 2025
تختلف أسعار الأراضي في مدينة الرياض حسب الموقع والبنية التحتية المحيطة بها، لكن وفقًا لآخر التحديثات، فإن الأسعار في المشاريع المدعومة من وزارة الإسكان تبدأ من:
🔹 1500 ريال للمتر المربع في المناطق ذات الكثافة المتوسطة.
🔹 2000 إلى 3000 ريال للمتر المربع في المناطق القريبة من المراكز التجارية والمرافق العامة.
🔹 4000 ريال وأكثر للمتر المربع في الأحياء الفاخرة والمواقع المتميزة.
🛑 ملحوظة: الأسعار قد تختلف بناءً على العرض والطلب، إضافةً إلى تحديثات الوزارة بخصوص الدعم السكني المتاح.
أهم المشاريع السكنية التي توفر أراضي بالرياض
في إطار رؤية السعودية 2030، أطلقت الحكومة عدة مشاريع للإسكان تهدف إلى توفير أراضٍ سكنية بأسعار مناسبة للمواطنين، ومن أبرز هذه المشاريع:
1. مشروع "ضاحية الجوان"
📍 الموقع: شمال الرياض
📌 المزايا:
✅ بنية تحتية متكاملة تشمل شبكة طرق، مياه، وصرف صحي.
✅ مساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
✅ يقع بالقرب من مشروع القدية الترفيهي، مما يزيد من قيمته المستقبلية.
2. مشروع "ضاحية الفرسان"
📍 الموقع: شرق الرياض
📌 المزايا:
✅ أسعار تنافسية تبدأ من 1500 ريال للمتر المربع.
✅ قريبة من شبكة الطرق السريعة التي تسهل الوصول إلى باقي أجزاء المدينة.
✅ تضم مرافق خدمية مثل المدارس والمراكز الصحية.
3. مشروع "إسكان الرياض الجديد"
📍 الموقع: جنوب الرياض
📌 المزايا:
✅ يضم مجموعة متنوعة من الأراضي والوحدات السكنية.
✅ قريب من مناطق الخدمات والمراكز التجارية.
✅ مؤهل للحصول على الدعم السكني المقدم من الوزارة.
المستندات المطلوبة لحجز الأراضي السكنية
عند التقديم لحجز أرض سكنية، يجب تجهيز المستندات التالية:
📄 بطاقة الهوية الوطنية (سارية المفعول).
📄 إثبات الإقامة داخل المملكة.
📄 إثبات الدخل أو تعريف بالراتب من جهة العمل.
📄 كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
📄 سجل عقاري يوضح عدم امتلاك عقارات سكنية مدعومة سابقًا.
الأسئلة الشائعة حول حجز الأراضي بالرياض
🔹 هل يمكن شراء الأرض بالتقسيط؟
✅ نعم، توفر بعض البنوك السعودية خيارات تمويل الأراضي، بالإضافة إلى برامج الدعم السكني التي تسهل امتلاك الأرض بتسهيلات مالية.
🔹 هل يمكن بيع الأرض بعد شرائها؟
✅ في العادة، هناك فترة حظر بيع محددة تختلف حسب شروط العقد، وبعدها يمكن للمستفيد بيع الأرض أو استثمارها.
🔹 كم يستغرق استخراج صك الملكية بعد الحجز؟
✅ عادةً ما يتم إصدار الصك خلال 30 - 60 يومًا من تاريخ استكمال الإجراءات ودفع الرسوم.
الخاتمة
تمثل مشاريع الأراضي السكنية في الرياض فرصة رائعة للمواطنين السعوديين الذين يرغبون في بناء منزل خاص بهم بأسعار مناسبة تبدأ من 1500 ريال للمتر. ومن خلال منصة "سكني"، أصبح بإمكان الجميع التقديم بسهولة والاستفادة من البرامج الحكومية الداعمة لتملك الأراضي.
💡 لا تفوّت الفرصة، تابع تحديثات وزارة الإسكان واحجز أرضك اليوم لبناء مستقبلك!